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小產權房有什么不好？小產權房怎么買賣最安全？

2022-07-04
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3個回答

匿名用戶

2022-07-04

　　小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權(沒有明確的產權)，不能辦房子產權證，不能依照法定程序買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房子要低的多。

匿名用戶

2022-07-04

　　買賣雙方經過協商，確定了一個雙方都令人滿意的價格，然后就要簽訂合同。合同締結需夫婦雙方聯合簽署并且按指紋，不管是買房還是賣方都是如此。合同締結好了之后，買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件，去村委或集體中開展改名和備案。在交易過程中，所有的單據都要保存好，可以作為買賣的憑據。

匿名用戶

2022-07-04

　　小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權(從未明確的產權)，不能辦房屋產權證，不能依照法定程序開展買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房子要低的多。

　　小產權房是指在小村集體農田上建設的房屋，未繳付土地出讓金等開銷，其產權證不是由國家房管機構頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

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