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經濟適用房轉商品房使用年限到期怎么辦?

2022-07-04
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3個回答

匿名用戶

2022-07-04

　　據《房地產管理法》規定，經濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規定而且子女也可繼承。

匿名用戶

2022-07-04

　　若是土地使用期即將到期，《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

匿名用戶

2022-07-04

　　產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產交易中要注意產權年限限制的主導因素。

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